Pengembang Mengumumkan Rencana untuk Mengonversi Bekas Kasino Atlantic City Menjadi Kondominium Mewah

Pengembang Mengumumkan Rencana untuk Mengonversi Bekas Kasino Atlantic City Menjadi Kondominium Mewah

Menurut pengembang, properti Boardwalk yang awalnya menampung Atlantic Club Casino Hotel akan dibangun kembali menjadi apartemen kelas atas. Hotel kasino adalah salah satu kasino online New Jersey yang menawarkan berbagai macam permainan dan dilindungi dengan baik oleh banyak pengunjung New Jersey.

Apakah Atlantic City Casino Mendapatkan Makeover?

Rocco Sebastiani, presiden Colosseo Atlantic City Inc., grup investasi dan konstruksi New York yang memiliki Atlantic Club mengatakan upaya sedang dilakukan untuk merehabilitasi fasilitas Boardwalk.

Sebastiani menyatakan bahwa kota hanya perlu menyetujui rencana lokasi tertentu untuk memulai pekerjaan. Terlepas dari niat ini, properti tersebut masih memiliki delapan hak gadai pajak, menurut juru bicara kantor kotamadya, Alexxus Young.

Young menyatakan bahwa tidak ada pembayaran yang diterima pada tanggal 1 November, saat pajak jatuh tempo, dan pemiliknya berutang sekitar $680.000 dalam tunggakan pajak. Kantor pajak mengatakan pada bulan Juli bahwa lot tersebut akan tersedia untuk dibeli pada 16 Desember. Namun, Penjualan Lien Pajak Online kota 2022 sudah dibuka, menurut Young.

Berbagai hak gadai pajak telah ditempatkan di properti sepanjang tahun lalu. Namun, Sebastiani menyatakan bahwa dia telah mengajukan banding pajak selama tiga tahun terakhir dan berharap mendapatkan setidaknya $2 juta sebagai pengembalian dana untuk tahun 2020, 2021, dan 2022 jika permintaan tersebut berhasil. Rencana yang lebih konkret, menurut Sebastiani, akan disampaikan pada awal Januari.

Tidak ada indikasi berapa lama konstruksi akan berlangsung atau kapan gambar akan diterbitkan. Namun, karena batasan akta yang melarang properti beroperasi sebagai kasino, fasilitas di 3400 Pacific Avenue tidak akan digunakan untuk bermain game. Young menyatakan bahwa kota tidak akan mengomentari rencana masa depan Atlantic Club. Fasilitas Atlantic Club mulai mengembangkan masalah struktural pada Januari 2014 dan dibeli empat bulan kemudian seharga $13,5 juta oleh TJM Properties yang berbasis di Florida dari afiliasi Caesars Entertainment Corp.

Colosseo memperoleh properti tersebut pada tahun 2019 dari TJM. Perusahaan menyatakan bahwa mereka menjual hotel kasino tertutup ke Colosseo untuk menemukan pembeli yang dapat mewujudkan potensi penuh Atlantic Club. Universitas Stockton pernah tertarik untuk mengakuisisi Klub Atlantik, yang terletak dekat dengan kampus kotanya, tetapi penjualannya gagal.

Stockton menginginkan struktur parkir sembilan tingkat tetapi bermaksud untuk menghancurkan kasino dan hotel. Beberapa ide telah muncul tentang situs tersebut selama bertahun-tahun. Bisnis pengembangan Ventnor bermaksud membeli situs tersebut dan mengubahnya menjadi taman air pada tahun 2017, tetapi tidak berhasil.

Setahun sebelumnya, Endeavour Property Group of Pennsylvania tidak dapat memperoleh properti tersebut karena kekurangan uang tunai yang diperlukan. Atlantic Club sebelumnya dikenal di berbagai waktu sebagai Golden Nugget, Bally’s Grand, The Grand, Atlantic City Hilton, dan ACH.

Dampak Ekonomi Mengubah Kasino menjadi Kondominium Mewah

Dampak ekonomi dari mengubah kasino menjadi kondominium mewah bisa positif dan negatif.

Di satu sisi, dapat menciptakan lapangan kerja di industri konstruksi dan sektor perhotelan, yang akan membantu mendorong ekonomi lokal. Itu juga bisa mendatangkan lebih banyak pendapatan pajak untuk kota atau negara bagian tempat properti itu berada.

Di sisi lain, ada potensi kelemahan. Misalnya, jika terlalu banyak kasino diubah menjadi kondominium mewah, hal itu dapat menyebabkan kelebihan pasokan perumahan dan menyebabkan turunnya nilai properti.

Beberapa orang mungkin menentang perkembangan semacam itu karena potensi dampak lingkungannya atau karena mereka percaya bahwa kasino harus tetap terbuka untuk hiburan daripada diubah menjadi properti perumahan.

Pada akhirnya, keputusan apa pun mengenai apakah mengubah kasino menjadi kondominium mewah atau tidak harus mempertimbangkan semua faktor ini sebelum melanjutkan proyek semacam itu.

Author: Scott Cox